建筑及建筑督察的职责是什么?

何谓建筑及建筑督察?

建筑和建筑检查员受雇于城市或乡镇，检查建筑以确保其使用安全。检查员通过执行建筑规范来做到这一点，该规范有详细和具体的标准，为了通过检查需要遵守。

被检查的建筑可能是一个新建的，改造项目，甚至是一个需要检查的潜在的房地产购买项目。

建筑及建筑督察的职责是什么?

建筑规范在设计时考虑了一定的安全和施工质量。在一个结构可以使用之前，需要叫来建筑和建筑检查员彻底检查它，批准它符合规范和安全使用。

只有在检查通过后，大楼才能被占用或出售。通常情况下，建筑和建筑检查员会在新建筑建成之前就看一看计划。该计划将提交政府办公室审批，通过及早发现问题，从而节省时间和金钱。

当正在改造房屋的房主想要增加或改善房屋，或拆除部分或全部房屋时，他们需要申请许可证。建筑和建筑检查员将参与这一过程，以确保它是合法的和适当的完成在不同的完成阶段。

建筑和建筑检查员往往对他们的检查十分细致和挑剔。这样做的原因是，如果检查员批准了一栋建筑，之后出现了严重的问题，那么他可能要承担责任。记住这一点对个人是有帮助的，因为与检查员合作并听取他的任何建议或提示可以帮助更快地进行检查和批准。

建筑和建筑检查人员也可以标记任何违规行为，比如房主未经授权在房屋上加建房屋。房主将被给予一定的时间来纠正这些违规行为，否则可能面临法律影响。

建筑规范经常变化，因此建筑和建筑检查员必须保持最新的增补或删除的规范。

建筑和建筑检查员通常是一个或多个学科的认证，无论是商业或住宅建筑检查员，或管道、电气或机械检查员。下面列出了其他几种类型的检查器。

建筑检查员
-检查建筑物的结构完整性和安全性，并确定所使用的材料是否合适及符合标准

家检查员
-检查现有或新建住宅(住宅、公寓和联排别墅)的屋顶、车库/车库、内外墙、管道、电气、供暖、通风、空调和制冷系统的结构质量和状况。他们通常会被潜在的购房者拜访，因为他们想在购买前看看房子的状况和结构。

电气检查
-将检查电气系统，以确定它们是否符合电气规范和标准。他们将检查已安装的电器、照明、布线、马达、发电设备、音响和安全系统的电线。

机械检查
-会检查暖气、通风、空调和制冷(HVACR)系统和设备的安装情况，以确定它们是否工作良好。他们还决定锅炉、商用厨房设备和燃气设备是否安装和运行正常。

管道检查员
-将检查水系统的安装，确保水是可饮用和安全的。他们还将检查工业管道，确保废物以卫生的方式处理。

计划审查员
-将检查以确保结构或建筑的计划符合建筑规范和标准。他们还将确保建筑能够承受工程要求和环境压力。

规范检查员
-为建筑物或建筑物的所有者工作。他们要确保大楼是按照计划的规格建造的。保险公司和金融机构有时会雇佣这些类型的检查员。

消防检查人员
-确保建筑物符合消防守则及标准，并无可能危及生命及周围其他基础设施的火警危险

公共工程检查人员
-是建筑检查员，确保地方、州和联邦政府的供水和下水道系统、桥梁、街道、大坝和高速公路符合合同规范，不违反已经签署的协议条款。他们可以专门检查沟渠、疏浚作业、钢结构、公路和钢筋混凝土。

涂层检查员
-检查确保在桥梁、管道和储罐上的涂装过程被正确地遵循，以确保它们被正确地涂装

电梯检查员
-检查自动扶梯、升降机、升降机、升降机、行人道、游乐设施及其他升降及输送系统的机械及电气控制系统是否安装正确及工作正常

建筑及建筑督察的工作场所是怎样的?

大部分建筑督察都是全职工作，主要在平日工作。偶尔需要在晚上或周末工作。

视察员将他们的时间分成两部分，一是完成对当地建筑物的评估，二是在办公室环境中，在那里他们起草结案报告。防护服和防护装备通常用于确保检查人员在现场的安全。